Maison à vendre 4 pièces - 111 m2 LAUZACH - 56
Ref : 1539
414 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,75 % TTC
- Prix hors honoraires: 399000€
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Description
A 15 min de la mer, sur la commune de Lauzach, en campagne, Century 21 Tex'immo vous présente cette maison plain pied de 111 m², construite en 2019, RT 2012, normes PMR.
Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte A/E de 52 m², un dégagement, un couloir, un wc, une salle de bains avec douche italienne et 3 chambres.
Ce bien bénéficie d'un chauffage aux sols sur l'ensemble, d'une Pompe à chaleur Air/Eau et d'une Fosse septique aux normes.
Le tout sur un terrain de 1559 m² avec 2 garages dont un pouvant être aménagé en chambre ( réseau prévu ), un carport, un atelier et terrasse de 80 m².
La maison est évolutive : Possible de faire un étage.
A visiter rapidement !
Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte A/E de 52 m², un dégagement, un couloir, un wc, une salle de bains avec douche italienne et 3 chambres.
Ce bien bénéficie d'un chauffage aux sols sur l'ensemble, d'une Pompe à chaleur Air/Eau et d'une Fosse septique aux normes.
Le tout sur un terrain de 1559 m² avec 2 garages dont un pouvant être aménagé en chambre ( réseau prévu ), un carport, un atelier et terrasse de 80 m².
La maison est évolutive : Possible de faire un étage.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 143,0 m2
- Surface habitable : 111 m2
- Surface terrain : 1 559 m2
-
Nombre de pièces : 4
- pièce de vie avec cuisine ouverte (51,6 m2)
- Dégagement (10,9 m2)
- WC avec lave-mains (1,8 m2)
- Salle bains + douche (13,2 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Chambre 2 (10,5 m2)
- Chambre 3 (14,3 m2)
- Garage (30,3 m2)
- carport (28 m2)
- Atelier (18,4 m2)
- Garage (34 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chauffage au sol aérothermie
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Façade : Enduit extérieur
- Double vitrage, placards, plain pied
- Garage
- Carport
- Terrasse
- Vide sanitaire
- Volet roulant électrique
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2020
À proximité
- Autoroute : 4.9 kms
- Commerces : 3 min
- Mer : 15 min
- Ecole : 3 min
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670,0 € et 940,0 € pour 2021
Bien proposé par
Christophe
peuvion
EI, agent commercial (RSAC 835218603)