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Maison à vendre 6 pièces - 110 m2 MUZILLAC - 56

Ref : 1501

399 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,87 % TTC
  • Prix hors honoraires: 385000€
388 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 110.0 m2 - MUZILLAC - 56 - BRETAGNE - Century 21 Tex'Immo
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Description

Découvrez cette maison entièrement rénovée située au cœur de Muzillac, une opportunité rare qui combine confort, praticité et proximité des services essentiels.

Cette propriété unique se distingue par son ensemble composé d'un T2 ( 21 m² ) et d'un T3 ( 63 m² ) avec jardin au rez-de-chaussée, et d'une séduisante "love room" de 30 m² à l'étage, offrant ainsi des espaces de vie adaptés à tous les besoins.
Le chauffage individuel, l'isolation des murs et le double vitrage assurent un confort optimal en toute saison. La surface totale de 129m² est judicieusement répartie, offrant des espaces généreux et bien organisés.

Située à seulement 100 mètres de l'arrêt de bus Muzillac/Place de la Duchesse Anne (ligne 08), la mobilité est facilitée pour rejoindre les points d'intérêt locaux. Les commerces, écoles et services sont à deux pas : Carrefour City, Lidl, Carrefour Market, écoles maternelle et primaire publiques les Poulpikans, et l'école primaire privée Sainte-Bernadette, sans oublier les nombreux restaurants et boulangeries qui enrichissent le quotidien.

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 465 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • couloir (4,9 m2)
    • Cave (11,0 m2)
    • Cave (9,5 m2)
    • T2 (20,9 m2)
    • Cuisine (5,2 m2)
    • Séjour (5,6 m2)
    • Veranda (5,7 m2)
    • Chambre (4,7 m2)
    • Salle deau (4,4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Love Room (30,2 m2)
    • T3 (63 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit extérieur
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Terrasse
  • Véranda
  • Puits
  • Cave
  • Garage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Rénové entiérement Année rénovation: 2021
  • Travaux à prévoir : Aucun

À proximité

  • Autoroute : 1.5 kms
  • Commerces : 0.260 m
  • Ecole : 0.300 m
  • Mer : 4.3 kms

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16514kWh/m2.ankg CO2/m2.an14 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 12/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290,0 € et 1810,0 € pour 2021

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