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Maison à vendre 7 pièces - 207,27 m2 LA VRAIE CROIX - 56

Ref : 1393

395 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,95 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
380 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 207.27 m2 - LA VRAIE CROIX - 56 - BRETAGNE - Century 21 Tex'Immo
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Description

En plein centre ville de la Vraie Croix, Century 21 Tex'immo vous présente cette belle maison en pierres sur 3 niveaux, rénové en 2004 sans vis à vis.
Elle se compose de deux parties avec 2 accès pouvant être indépendants.

Elle se compose:
Au Rdc : un hall d'entrée, un salon de 40 m² avec un poêle finlandais, un séjour avec cuisine ouverte A/E, un cellier, un wc avec lave mains, un couloir et un local technique.

Au 1er étage, il se compose : d'un dégagement desservant un bureau, un dressing, une chambre avec une salle de bains/douche et wc, un palier, 2 chambres, un couloir et une salle de bain.

Au 2éme étage : un dégagement avec 2 chambres, une salle de bain avec wc et grenier aménageable de 40 m²

Le tout sur un terrain de 409 m² avec un puits et un abris en bois.

Bien rare à visiter...

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Vue globale

  • Surface totale : 243,9 m2
  • Surface habitable : 207,3 m2
  • Surface terrain : 409 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,4 m2)
    • Salon (38,7 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • WC avec lave-mains (2,8 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (26,1 m2)
    • Cellier (3,3 m2)
    • couloir (4,8 m2)
    • Palier (2,6 m2)
    • Bureau (9,6 m2)
    • Dressing (9,5 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (12,0 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (15,5 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Chambre 4 (9,2 m2)
    • Chambre 5 (10,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (11,0 m2)
    • Grenier (40 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Grenier
  • Puits
  • Clôture
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2004
  • Taxe foncière : 974 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2488kWh/m2.ankg CO2/m2.an8 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 08/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820,0 € et 3870,0 € pour 2021
Bien proposé par Christophe peuvion EI, agent commercial (RSAC 835218603)

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