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Maison à vendre 4 pièces - 95 m2 THEIX NOYALO - 56

Ref : 723

348 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 334000€
382 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 95.0 m2 - THEIX NOYALO - 56 - BRETAGNE - Century 21 Tex'Immo
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Description

Century 21 Tex'Immo vous propose cette maison située à seulement 2 minutes du centre-ville de Theix. Avec une superficie de 95 m², cette propriété se trouve dans un quartier privilégié, offrant calme et tranquillité en impasse. Cette maison de caractère, construite en 1980, est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible.

Je vous invite à découvrir ses vastes espaces. La maison comprend trois chambres confortables et une salle de bains fonctionnelle. L'exposition plein Sud inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter des beaux jours grâce au store banne électrique installé sur la terrasse.

Le terrain de 837 m², entièrement clos et arboré, offre un bel espace extérieur pour les activités en plein air, le jardinage ou tout simplement se détendre en famille. C'est un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités.

Rénovation à prévoir.

N'attendez plus pour nous contacter et organiser une visite ! Ce bien unique n'attend que vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 116,5 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 837 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,9 m2)
    • Salon/séjour (30,2 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • WC avec lave-mains (1,6 m2)
    • couloir (4,2 m2)
    • Chambre avec placard (11,0 m2)
    • Chambre avec dressing (14,3 m2)
    • Chambre avec placard (10,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,1 m2)
    • Garage (20,5 m2)
    • Terrasse (30 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit extérieur
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée insert
  • Garage
  • Terrasse
  • Vide sanitaire
  • Volet roulant électrique
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 930 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2748kWh/m2.ankg CO2/m2.an8 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 29/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500,0 € et 2070,0 € pour 2021
Bien proposé par Christophe peuvion EI, agent commercial (RSAC 835218603)

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