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Maison à vendre 5 pièces - 120,53 m2 ELVEN - 56

Ref : 1543

284 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,54 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270000€
maison à vendre - 5 pièces - 120.53 m2 - ELVEN - 56 - BRETAGNE - Century 21 Tex'Immo
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Description

A 20 min du Golfe du Morbihan, situé dans un petit lieu dit à 3 min du centre ville, écoles et commerces de la commune d'Elven, Century 21 Tex'immo vous présente ce magnifique manoir de 120 m² datant de 1635 avec sa tour carrée à rénover et ses boulins de pigeonnier en façade.
Ce manoir faisant partie du patrimoine de la commune.

Il se compose au rdc : d'une entrée avec placard, un salon, séjour, une chambre avec SDE/WC et une cuisine ouvert.

A l'étage : un couloir avec placard desservant 3 chambres et une salle de bains.

Coté Tour : un dégagement avec wc et un escalier d'origine donnant accès à un grenier aménageable.

Le tout sur un terrain de 1074 m² environ avec une cave, un garage de 40 m² et son grenier aménageable.

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 120,5 m2
  • Surface terrain : 1 074 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (13,3 m2)
    • Salon/séjour (18,5 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Chambre avec salle d'eau et wc (16,4 m2)
    • couloir (6,4 m2)
    • Chambre 2 (18,0 m2)
    • Chambre 3 (17,6 m2)
    • Chambre 4 (11 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Grenier (54,6 m2)
    • Garage (40 m2)
    • Grenier (24,2 m2)
    • Cave (41,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudière fioul fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, poutres
  • Garage
  • Cheminée
  • Grenier
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24064kWh/m2.ankg CO2/m2.an64 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 02/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200,0 € et 3030,0 € pour 2021

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