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Maison à vendre 5 pièces - 91 m2 THEIX NOYALO - 56

Ref : 1684

289 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 274600€
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Description

Theix-Noyalo Commerces et écoles à pied, à l'entrée de la presqu'île de Rhuys, à seulement 5 minutes de Vannes et 15 minutes des plages.

Dans un lotissement, ce pavillon de 2004 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec 91 m² habitables (105 m² au sol). Il se compose :

Au Rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux donnant accès à deux terrasses, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.

Un garage attenant avec espace buanderie ainsi qu'un terrain clos et arboré d'environ 600 m² avec abri de jardin complètent ce bien.

Idéal investisseur ! Maison louée de 2006 à 2024 .excellente rentabilité. Revenus locatifs estimés : 1 000 € HC / mois.


Une maison idéale pour allier confort et praticité au quotidien.

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Vue globale

  • Surface totale : 91 m2
  • Surface habitable : 91 m2
  • Surface terrain : 599 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (31,2 m2)
    • Hall (1 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Chambre (7,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1314 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2267kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 07/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570,0 € et 2170,0 € pour 2023

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