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Maison à vendre 7 pièces - 126 m2 SULNIAC - 56

Ref : 1654

227 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,59 % TTC
  • Prix hors honoraires: 215000€
394 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 126.0 m2 - SULNIAC - 56 - BRETAGNE - Century 21 Tex'Immo
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Description

Longère avec sa dépendance...

A 20 min de Vannes et 3 min des commerces / écoles de Sulniac, Century 21 Tex'Immo vous présente cette longère avec sa dépendance ayant un potentiel de plus de 280 m² habitables, construite en pierre située au calme et en campagne. Rénovation à prévoir.

La maison d'habitation d'une superficie de 126 m² habitables se compose au RDC : d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres de 12 m², un dégagement et un WC. Attenant un studio de 18 m².

Au 1er étages, un couloir desservant 2 chambres de 13m² et 15 m², une salle de bains et un grenier de 26 m² aménageable.

Pour la dépendance d'une superficie de 158 m² habitables, elle se compose au Rdc d'une pièce avec cheminée de 83 m² et son grenier aménageable de 75 m².

Un changement de destination a été effectué pour la dépendance et une fosse toutes eaux neuve sera réalisée.

Le tout sur un terrain de 5 600 m² environ avec garage et puit.

Vous avez la possibilité de créer une piscine enterrée limitée à une emprise de 35m² située à une distance de moins de 20m de la construction principale.

Très beau projet, a découvrir rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 260 m2
  • Surface habitable : 126 m2
  • Surface terrain : 5 612 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (21,6 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre
    • Dégagement (1,1 m2)
    • couloir (8,8 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Chambre 4 (14,9 m2)
    • Salle de bains (8,4 m2)
    • Grenier (26,3 m2)
    • Studio (17,3 m2)
    • Garage (21,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudière fioul fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, placards
  • Chaufferie
  • Garage
  • Grenier
  • Puits
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

À proximité

  • Autoroute : 8.8 kms
  • Commerces : 3 min
  • Ecole : 4 min

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)412130kWh/m2.ankg CO2/m2.an130 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 130

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 16/07/2024

Bien proposé par Christophe peuvion EI, agent commercial (RSAC 835218603)

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