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Maison à vendre 4 pièces - 80 m2 SURZUR - 56

Ref : 1616

294 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,29 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
maison à vendre - 4 pièces - 80.0 m2 - SURZUR - 56 - BRETAGNE - Century 21 Tex'Immo
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Exclusivité
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Description

Century 21 Tex'IMMO vous propose de découvrir cette belle maison de qualité, située dans une impasse au calme. Profitez de la tranquillité tout en étant à proximité du bourg, 3 minutes du centre, des écoles, de tous les commerces et des acteurs de santé !
Proche la Presqu'île de Rhuys, 15 mn de Vannes, 15 minutes du Château de Succino !
D'une surface habitable d'environ 90 m², cette maison est idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc.
Un dégagement à l'étage, vous mènera vers deux belles chambres, ainsi qu'une salle de bains et WC.
Un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Un jardin clos de 285 m² avec une terrasse vous permettra de profiter de l'exposition plein ouest.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur la commune de Surzur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 91 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 286 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,5 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle de bains/wc (4,6 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,7 m2)
    • Garage (22,4 m2)
    • Terrasse (15 m2)
    • pièce de vie avec cuisine ouverte (40 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Garage
  • Terrasse
  • Poêle à bois
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : volets extérieurs. salle d'eau chambre du bas Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1000 €

À proximité

  • Commerces : 2 min
  • Autoroute : 5 min
  • Mer : 10 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 492,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1906kWh/m2.ankg CO2/m2.an6 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 16/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120,0 € et 1570,0 € pour 2021
Bien proposé par Katia danilo EI, agent commercial (RSAC 931050066)

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