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Maison à vendre 5 pièces - 132,80 m2 LE HEZO - 56

Ref : 1612

618 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 595000€
392 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 132.8 m2 - LE HEZO - 56 - BRETAGNE - Century 21 Tex'Immo
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Description

Century 21 TEX'IMMO vous propose cette maison exposée plein sud implantée sur un terrain paysagé et atypique d'environ 1500 m². A quelques mètres du Golfe et à 10 km de Vannes puis à 10 kms des plages du château de Suscino.
Au rez-de-chaussée, vous rentrerez dans un hall très lumineux de 15 puis vous profiterez d'une cuisine aménagée équipée, d'un beau salon/séjour de 30 m2 ouvert sur une véranda de 24m2 desservant une piscine extérieure. Un espace nuit comprenant une chambre de 16 m2, d'une salle de bains et d'une douche. wc séparés.
Un escalier large vous donnera accès à 3 chambres d'environ 11 m2, d'une salle d'eau et des toilettes.
Cette bâtisse vous permettra de stocker ou et d'installer un atelier au sous-sol.
Le chauffage est assuré par des pompes à chaleur, ainsi que la climatisation.
Vous pourrez vous rendre rapidement en moins de 10 minutes à pied à L'Ecole Primaire Publique Vert Marine, aux arrêts de transports en commun, à une aire de covoiturage. Des restaurants et les commerces sont implantés à quelques minutes.
La gare Vannes est accessible en 15 minutes en voiture puis les nationales N165 et N166 en moins de 5mn.
Venez découvrir cette maison au centre d'un jardin vivant.

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 132,8 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall (15,4 m2)
    • Salon/séjour (30,4 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle bains + douche (6,9 m2)
    • couloir (9,3 m2)
    • Chambre 2 (15,5 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Chambre 4 (11 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Veranda (26 m2)
    • Terrasse (24 m2)
    • Cabanon (9 m2)
    • Sous-sol (83 m2)
    • Atelier (25 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1324kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 11/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970,0 € et 1370,0 € pour 2021
Bien proposé par Katia danilo EI, agent commercial (RSAC 931050066)

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