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Maison à vendre 6 pièces - 146 m2 THEIX - 56

Ref : 1597

504 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 480000€
382 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 146.0 m2 - THEIX - 56 - BRETAGNE - Century 21 Tex'Immo
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Description

Century 21 tex'Immo vous présente cette charmante maison située à proximité du parc de Brural.

D'une superficie de 146 m², cette maison construite en 2001 offre un cadre de vie agréable et lumineux, grâce à son exposition sud.

Le bien dispose de cinq chambres spacieuses dont une suite parentale au rez-de-chaussée, idéales pour accueillir une grande famille ou pour aménager un espace de télétravail. Vous y trouverez également une salle de bains fonctionnelle.

Pour votre confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur, et son emplacement à seulement 800 mètres des commerces, vous permet de bénéficier d'une proximité avec les commodités tout en profitant du calme environnant.
Le terrain de 732 m² est un véritable atout, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Un garage est à votre disposition, ainsi qu'une terrasse conviviale pour vos moments de détente en extérieur. De plus, un abri de jardin complète cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire bien pratique.

Cette maison représente une opportunité rare dans ce secteur prisé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 159,7 m2
  • Surface habitable : 146 m2
  • Surface terrain : 732 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Veranda (3,3 m2)
    • Entrée (6,9 m2)
    • Pièce de vie (34,2 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (16,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Chambre 4 (9,9 m2)
    • Chambre 5 (9,0 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Garage (22,1 m2)
    • Cabanon (12 m2)
    • Terrasse (34 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur aérothermie
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit extérieur
  • Double vitrage, placards
  • Garage
  • Abri de jardin
  • Terrasse
  • Portail auto
  • Store banne
  • Volet roulant électrique
  • Cheminée insert
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2008

À proximité

  • Autoroute : 1.6 kms
  • Commerces : 0.850 m
  • Bus : 0.200 m
  • Mer : 15 min
  • Ecole : 0.800 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17723kWh/m2.ankg CO2/m2.an23 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 10/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730,0 € et 2430,0 € pour 2021
Bien proposé par Christophe peuvion EI, agent commercial (RSAC 835218603)

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